18710738366刚需陷“房价“与“证“困扰;西安房企争推岁末大戏
开发商：让购房者踏实和放心是关键
近三周内，省、市住建部门连发数个通知来规范西安楼市，每次消息一出皆会引起西安楼市的一场寒流，让本来就不那么热火的年末变得愈加萧瑟。按往年，此时开发商们都在奋力为年终业绩冲刺，可如今，不期而至的楼市整肃，打乱了一些房企的步骤，形成了“有证欢喜无证忧”的楼市写照。
预售证在西安楼市中仿佛成为了顺利闯年关的免死金牌，持有这张免死金牌的开发商乘胜追击，纷纷打出“五证齐全”“现房”“样板间对外开放”等的宣传口号，反之，证件不全的项目是提“证”色变，均低调退居二线。在这一季围绕“证”而上演的楼市年末大片中，一手房、二手房、房地产代理公司如何创新营销思路，将证件齐全的项目力推一把，让这个冬天不太冷？西安鲁班装饰
购房者
防范意识提高观望情绪加重
近期政府、媒体对于房地产市场的规范和宣传，购房者“买房看证”的意识也迅速提高。在曲江明珠项目售楼部，记者遇见前来购房的小刘，他正在听置业顾问讲解项目情况，他告诉记者，他已经查看过该楼盘齐全的证件，待会还要去项目地看精装样板间，感受实际的居住氛围，“不能光听置业顾问说，自己亲自感受才是最为真实可靠的，也不能一味贪图便宜，五证不全的项目虽然价钱低的诱人，但是搞不好证就办不下来，虽然几率很小，但是自己遇上的话几率就是100%了。
”与此同时，记者也发现“房价”与“证”的矛盾凸显，有证价高是市场的普遍现象，但却困扰了刚需购房者。另一位购房者就遇见了这种情况，他打算买一套首付在十三四万的紧凑两室，“今天看了感觉基本没戏，最低的都在16万往上了。之前倒是有几个证不全的城改房价位挺低的，但现在都不卖了”。他坦言，政府整顿市场后一些证件不全的项目现在都只咨询不卖房，自己能选的范围更小了，现在最担心的就是前期自己看中的几个项目证全后涨价，到时候估计也买不起了。鲁班装饰公司