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常见户型解析连载(十) 入户花园占据空间 小户型变成“格子间”

发布时间:2021-09-12 浏览:59次


       这个户型建筑面积98.88平方米,三室两厅一厨一卫。但是,这个房子不足100平方米,设计了这么多空间,会导致每个房间都很小,变成“格子间”。

 户型综合评分:7.3



1、通风日照采光分析:

    户型有朝南和朝西的窗户,大门是从北向南进入,由此,可以看出户型朝向西南方位,户型的东面和北面还有其它的户型。此外,这个户型所在的单元是一梯五户的单元,进入单元,左右两边各一户.正面三户,分别朝向东南、正南、西南三个方位,刘先生家就是朝向西南的户型。朝向西南,是全日照户型。同时,户型的每一个房间都有窗户,说明了户型的采光很好;不足的是通风差一些。西安装饰公司

2、户型内部规划分析:

    户型采用了入户花园的入口布局,这是一般中小户型不敢采用的手法,因为户型总面积不大,如果入口的交通面积占用过多的话,房间的面积就会相对变小。如这个户型,总面积98.88平方米,入户花园面积5.44平方米,客厅和餐厅之间大约有6.5平方米的过厅,那么,户型用于入口的交通面积就达到了12平方米,占总面积的12%。也就是说,户型要拿出九分之一的面积来走路。这对中小户型来说,就显得偏高了。同理,如果没有这个入户花园,户型用于入口的交通面积就会大大的缩小,房间的面积也会相对增大一些。

    户型的主卧和客厅比较好。客厅开间3.6米,是户型里最大的房间,客厅平面是袋型空间,有利于室内布置。同时客厅外接阳台,也很实用。主卧开间3.2米,稍微偏小了一点,但门窗位置很好,主卫生间的门处理的也好,是比较理想的房间。鲁班装饰

    户型其余的房间,多多少少都存在一些不足。两个次卧室开间都是2.7米,实际净开间只有2.4,两张课桌的宽度,双人床很难横着摆放。此外,朝西的那间次卧室,在夏天还有西晒,需要做好防晒设施。两个卫生间都是4平方米左右,面积也偏小,放不下浴缸。厨房的面积不小,有6平方米,但平面是狭长形,门的位置也不好,从厨房门到生活阳台的通道,占据了室内很大的空间,使得厨房实际使用空间变小,不利于厨房的使用。餐厅布置在厨房门口,餐厨关系紧密,是比较好的格局。但餐厅太靠近户型的入口,从门口进来,到厨房门口,餐厅被两个门之间的通道所限制,实际使用的面积只有那个三角型的空间,变得很小了。

    总之,户型的位置还可以,采光日照还不错,只是通风差一些,个别房间有些西晒。客厅和主卧较好,次卧开间小,卫生间偏小,餐厅实际使用面积也小,厨房的门需要调整,入户花园不实用。鲁班装饰公司

问题解答:

1.什么是“格子间”?

    上面所提到的“格子间”,原出处是指旧式楼房的楼梯底下或顶部的小型空间,面积特别小,最多5平方米,大多无窗,很难居住,旧上海常见,也有叫“鸽子间”的。后被延伸到住宅的面积分配问题上,专指空间分割数量过大,每个空间的使用面积偏小,形同棋盘上的小格子。西安装饰公司

2.主要空间面积偏小

    对该户型来说,总面积98.88平方米,被分割成9个空间,数量并不多,4大5小,客厅和三个卧室为大,厨房餐厅卫生间入户花园为小,来看主要空间的面积:客厅12.96平方米;主卧11.52平方米;次卧9.72平方米和10.08平方米;共44.94平方米,占总面积的45.45%,这个比例偏小,如果在50%左右比较理想。也就是说,户型主要空间的总面积偏小,辅助空间的总面积偏大,这就是户型的缺憾所在。

    具体到每个房间,按目前的国家规定,客厅偏小一些,其它的还都符合规定,客厅(起居室)应达到15平方米左右;但是按目前市场上的行情来说,那就全部偏小了,都应当再大一些,主卧14平方米,次卧12平方米,客厅18平方米。再来看5个小空间,厨房和餐厅的面积挺大,但门没有规划好,把可用面积变小了;卫生间太小,应当大一些,至少保证有一个达到5平方米;如果把入户花园5.44平方米调给主卧和客厅,那么,户型主要空间的比例就可以达到50.1%,比例比较合理。同时,四个主要房间里,大小也就有所区别。鲁班装饰

3.入户花园不理想

    一般的,在户型里,只要有一个或两个房间的面积显得比较大,其它的小一些,人们就不会有“格子间”的感觉。因此,刘先生家的户型,不是“格子”的问题,而是内部规划有些不够合理,面积的利用率不高。具体的说,就是入户花园占用了不该占用的面积,这是户型最不理想的地方。而且,从单元整体上看,这个入户花园还无法改动,只能保留着,做户型的储藏空间或门厅用。

    厨房里生活阳台的墙打开,操作台延伸出去,厨房扩大到阳台去。这样调整,餐厅和厨房就会好一些,用起来也方便。至于卫生间的那个小窗户,也可以堵上,以免给厨房造成不必要的气味影响。西安鲁班装饰公司


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