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常见户型解析连载(八) 复式、跃层户型,双层空间的布局原理

发布时间:2021-09-12 浏览:59次
【西安鲁班装饰公司分享】常见户型解析连载(八)

复式、跃层户型,双层空间的布局原理

 什么是复式户型?

    所谓复式户型,是指在一个楼层平面里,局部做成二层楼的户型。也就是说,客厅是一层的,而且特别高,其它的房间比较低,做成了两层楼,再用户内楼梯,把楼上楼下联系起来。一般的,客厅层高5米左右,其它的房间层高2.5米左右。鲁班装饰公司

复式户型和跃层户型、错层户型的区别

    这三种户型的区别,就在于层高的处理形式不一样。

    如户型是两层楼,且每一层的层高都一样,同时,一楼和二楼的面积一样大,叫跃层户型,也叫完全楼中楼。西安装饰公司

    如户型只有局部是两层,同时一楼面积大,二楼面积小,叫做复式户型,也叫不完全楼中楼。

    如户型地面不一样平,不在同一个标高平面上,有的地方高,有的地方低,相差几个台阶,就叫做错层户型。鲁班装饰公司

评议复式户型:

优点:

    1、外形美观,室内空间丰富。复式户型的客厅层高很高,往往使用大面积的玻璃窗,因而楼房外立面很漂亮。同时,室内有楼梯,站在客厅,还可以看见二楼的扶手栏杆,竖向空间比较丰富。

    2、完全动静分离,私密性强。楼下是厨房、餐厅,楼上是卧室;楼下是活动空间,楼上是睡眠空间;把平面的功能分区,改成了立体的功能分区,更能体现不同空间的独立功能。西安鲁班装饰

缺点:

    1、层高降低后,会有一些压抑感。2.8米的层高,减去楼板高度,房间净高约为2.65米。对于这样的高度,房间面积在12平方米左右,人不会感到压抑。如超过15平方米,就会有压抑感。复式户型如层高只有2.5米,房间面积就不应超过12平方米。这也是复式户型卧室面积一般都不会很大的原因。

    2、楼梯的问题。复式户型的楼梯,要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些,坡度比较陡,有些还做成旋转式的,楼梯踏板做成镂空的,都会带来不安全因素。西安鲁班装饰公司

    3、面积计算的误区。目前,我国没有针对复式面积计算的规定,只是套用建筑面积计算规则里,层高的计算方法。即“净高大于2.2米的,计算全面积;不足2.2米的,计算1/2面积”。因此,复式户型,一层算全部面积,二层仅算二层本身的面积。但在市场上,有的全部按两层计算;有的只按一层计算,然后赠送二层。鲁班装饰

挑选复式户型5点注意:

    1、关注卧室的净高度。复式户型一楼的厨房餐厅,面积一般不会超过10平方米,净高度、只要保证2.2米即可,厨房吊顶后净高2.1米。但是二楼的卧室就不一样了,卧室的面积一般都在10平方米以上,如房间净高度低于2.3米,就会有压抑感。西安装饰公司

    2、关注室内通风。复式户型除客厅较高外,其它房间空间都不大,不利于室内通风。应选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照能好些。

    3、关注楼梯。楼梯是户型设计的一个难点,既占面积,又影响整体风格。选择时,注意两方面,一是安全,楼梯结构要合理牢固,一是美观,尽量体现楼梯的造型美。西安鲁班装饰

    4、注意面积计算。注意购买时面积计算和产权证上标注的面积。物业费、取暖费等都是按面积算的,所以,购买前要搞清楚。

    5、不要刻意追求“楼中楼”的居住效果。一般的,楼中楼对大户型有利,能充分体现大户型的豪华感。但对中小户型而言,楼梯不可能做到很宽大,造型也比较单一。同时,楼梯实质上是户内的纯交通面积,面积大了,实际使用面积就小,所以复式户型的面积利用率都比平层户型小。西安鲁班装饰公司


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